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房產(chǎn)抵押率怎么算
抵押率的計(jì)算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。比如說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款，房子價(jià)值一百萬(wàn)，貸款八十萬(wàn)，則抵押率為80%。銀行在確定抵押率時(shí)，通常會(huì)以貸款風(fēng)險(xiǎn)、借款人的信用資質(zhì)狀況、抵押物的種類、貸款的期限來(lái)決定抵押率。因此，對(duì)用戶來(lái)說(shuō)，抵押率越高，可以申請(qǐng)的貸款額度也就越高，抵押貸款的抵押率最高也不會(huì)超過(guò)80%。
2026-02-05
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抵押率計(jì)算公式
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金+借款利息）÷抵押物的估價(jià)×100%。抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
2026-02-05
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什么是抵押人和抵押權(quán)人
1、抵押人：指為履行擔(dān)保債務(wù)而將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人卻不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)占有的人。抵押者可以選擇債務(wù)人本人，還可以是除債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人；2、抵押權(quán)人：通常是在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)債務(wù)人擁有債權(quán)并獲得抵押物優(yōu)先賠償?shù)娜恕５盅簷?quán)人是債權(quán)人，用戶受到抵押擔(dān)保。
2026-02-05
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抵押房子給個(gè)人怎么操作
1、了解法律要求：用戶需要了解當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定，來(lái)確認(rèn)是否允許將房子抵押給個(gè)人，以及相關(guān)要求和限制；2、進(jìn)行交易：與借款人進(jìn)行詳細(xì)討論，并確定貸款金額/貸款期限和貸款利率等事項(xiàng)。需要明確書(shū)面化貸款協(xié)議，其中包括雙方的責(zé)任和權(quán)益；3、完成評(píng)估和審查；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、簽訂合同；6、進(jìn)行支付和監(jiān)督。
2026-02-04
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抵押登記后多久銀行放款
抵押登記后放款通常需要15到30天左右，這是因?yàn)殂y行需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和審批，來(lái)確認(rèn)放款的額度和條件。這個(gè)過(guò)程往往需要一定時(shí)間，實(shí)際時(shí)間長(zhǎng)度會(huì)因?yàn)殂y行的內(nèi)部流程而有所不同。除此之外，放款時(shí)間還可能受到其他因素的影響，包含銀行的貸款政策/借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄和償還能力等。
2026-01-31
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抵押名詞解釋
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書(shū)面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。
2026-01-30
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銀行拍賣抵押房產(chǎn)流程
1、提出拍賣申請(qǐng)及證明文件；2、清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)；3、在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告，公告期為15日；4、公告期滿，公開(kāi)拍賣；5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2026-01-30
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機(jī)構(gòu)抵押都需要什么
1、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、法人身份證；2、董事會(huì)決議；3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(shū)、納稅證明、近半年銀行對(duì)賬單、近半年中地主要發(fā)票；4、抵押保證、房地產(chǎn)權(quán)證；5、個(gè)人戶口本、結(jié)婚證；6、原來(lái)的銀行抵押借款合同；7、信用查詢授權(quán)書(shū)；8、銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
2026-01-30
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已抵押登記是什么意思
已抵押登記的意思是該車輛是通過(guò)抵押貸款購(gòu)買的，車主將車輛抵押給銀行作為貸款擔(dān)保。在車主還清全部車貸前，車輛的狀態(tài)都會(huì)顯示已抵押。如果車主不定期還貸，會(huì)影響個(gè)人征信，銀行可能會(huì)將車輛拖走。抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門(mén)將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。
2026-01-30
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房產(chǎn)抵押登記怎么辦理
1、用戶需要親自到房產(chǎn)局提出登記辦理申請(qǐng)，并提供個(gè)人的登記材料，等待房產(chǎn)局的工作人員審核；2、登記機(jī)關(guān)的工作人員對(duì)用戶提交的材料進(jìn)行審核，自受理之日起七天內(nèi)就要決定是否予以登記；3、登記機(jī)關(guān)的工作人員在原來(lái)的《房屋所有權(quán)證》上做他項(xiàng)權(quán)利記載了之后，就可以向用戶頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2026-01-29
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共有房產(chǎn)可以一個(gè)人去上抵押?jiǎn)?/a>
房地產(chǎn)共有人不能一個(gè)人抵押房產(chǎn)，首先要看是否事先有約定。沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定，共有的需要全部共同共有人的同意才能抵押。如果是按份共有，需要經(jīng)過(guò)所占份額三分之二以上按份共有人或者全體共有人同意了才能夠抵押。
2026-01-28
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抵押是什么意思
抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押的財(cái)產(chǎn)占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)甚至以拍賣、變賣該的財(cái)產(chǎn)合同款優(yōu)先受償。
2026-01-26
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擔(dān)保和抵押區(qū)別
抵押和擔(dān)保的區(qū)別有概念不同、方式不同、作用不同。抵押屬于擔(dān)保的一種表現(xiàn)方式，除了抵押以外，擔(dān)保也包括保證、質(zhì)押、留置、定金這幾種方式。用戶在為合法合規(guī)債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供這幾種擔(dān)保，而無(wú)法創(chuàng)建一個(gè)新的擔(dān)保方式。抵押屬于一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保物具備優(yōu)先受償權(quán)。
2026-01-26
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綠本有抵押記錄會(huì)貶值嗎
綠本有抵押記錄有可能會(huì)貶值，不同地區(qū)和市場(chǎng)對(duì)有抵押記錄的車輛可能有不同的需求，有些地區(qū)可能對(duì)抵押記錄有要求，而另一些地區(qū)可能更加關(guān)注車輛的財(cái)務(wù)歷史。綠本通常指的是車輛行駛證，上面記錄了車輛的基本信息，包括車主姓名/車輛型號(hào)/車輛注冊(cè)日期等。
2026-01-26
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銀行抵押車去哪里買
1、銀行拍賣：一些銀行會(huì)定期或不定期地舉行抵押車輛的拍賣活動(dòng)。用戶可以前往銀行的官方網(wǎng)站、拍賣網(wǎng)站或咨詢當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)，了解拍賣時(shí)間、地點(diǎn)和拍賣車輛的相關(guān)信息；2、資產(chǎn)處置公司：一些專門(mén)的資產(chǎn)處置公司會(huì)處理銀行和其他機(jī)構(gòu)的抵押車輛，用戶會(huì)將這些車輛進(jìn)行整理和銷售。用戶可以通過(guò)搜索引擎或向當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)咨詢，找到可信賴的資產(chǎn)處置公司進(jìn)行咨詢和購(gòu)買；3、汽車展覽會(huì)或車輛拍賣會(huì)。
2026-01-24
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質(zhì)押跟抵押的區(qū)別
質(zhì)押和抵押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)的占有。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一般情況下，抵押物損毀或價(jià)值降低，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物損毀或價(jià)值降低由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。
2026-01-23
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汽車金融購(gòu)車抵押
1、用戶要備好相關(guān)材料，主要包括身份證，并且還要有穩(wěn)定收入；2、在符合這些條件以后，用戶就可以進(jìn)行后面的流程了，用戶可以向貸款機(jī)構(gòu)或是貸款銀行遞交車輛抵押貸款申請(qǐng)，隨后銀行對(duì)用戶提供的材料進(jìn)行審核和查驗(yàn)，可能會(huì)對(duì)其進(jìn)行一定的評(píng)估和檢驗(yàn)；3、等銀行通過(guò)審批以后，用戶就可以跟貸款銀行遞交抵押貸款合同，而且進(jìn)行抵押登記，銀行會(huì)派發(fā)貸款資產(chǎn)，那么用戶就可以順利拿到貸款了。
2026-01-22
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抵押車需要什么手續(xù)
1、提前準(zhǔn)備購(gòu)車貸款相關(guān)信息：借款人提前準(zhǔn)備貸款材料；2、查詢車輛消耗狀況：金融機(jī)構(gòu)在收到貸款申請(qǐng)后，需要查詢汽車的車輛損耗狀況；3、評(píng)估汽車的當(dāng)前使用價(jià)值：金融機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)初步的檢查評(píng)估出汽車的當(dāng)前價(jià)值，借款人可以申請(qǐng)過(guò)的貸款額度，一般就是汽車當(dāng)前價(jià)值的50%~70%；4、確定抵押車輛的所屬狀況；5、評(píng)定借款人的貸款資質(zhì)；6、借款人選擇貸款方法；7、簽署車貸合同；8、下款：金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行下款。
2026-01-21
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房屋抵押需要什么手續(xù)和條件
1、房屋所有權(quán)：用戶需要擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并具備出售或抵押的權(quán)利；2、貸款申請(qǐng)：用戶需要向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)資料/收入證明和借款用途等信息；3、抵押合同：在貸款審批通過(guò)后，用戶需要與貸款機(jī)構(gòu)簽署抵押合同，明確貸款金額/利率/償還期限和抵押物等相關(guān)條款；4、房產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估報(bào)告；5、權(quán)屬證明；6、抵押登記；7、其他法律文件。
2026-01-21
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預(yù)抵押和正式抵押區(qū)別
1、定義不同：預(yù)抵押是指在抵押權(quán)正式成立之前，債務(wù)人與債權(quán)人之間達(dá)成的一種暫時(shí)性或臨時(shí)性抵押協(xié)議；2、時(shí)間性質(zhì)不同：預(yù)抵押發(fā)生在抵押權(quán)正式成立之前，通常是在貸款、借款或房屋交易等進(jìn)行期間；3、法律效力不同：預(yù)抵押的法律效力通常是有限的，它在法律上可能不具備正式抵押所具備的抵押權(quán)的完整權(quán)利和效力；4、風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)不同：由于預(yù)抵押的法律效力和保護(hù)有限，債權(quán)人可能面臨較高的風(fēng)險(xiǎn)。
2026-01-17
